Alleenstaande starters zien weinig kansen op koopwoning en moeten woonwensen bijstellen

Alleenstaande starters schatten hun kansen op een koopwoning nog altijd laag in. Gaven zij hun kansen in het eerste kwartaal van 2025 een 4,1 uit 10, een jaar later is dit cijfer iets gestegen naar 4,5. Dit blijkt uit de nieuwste Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank. Om hun kansen op een koopwoning te vergroten, stellen meer alleenstaande starters hun wensen bij, bijvoorbeeld wat betreft de staat van de woning of het zoekgebied.

Ongeveer 4 op de 10 starters op de woningmarkt is alleenstaand. “Zij hebben al jaren de slechtste positie op de woningmarkt. Toch lijkt de huizenmarkt er voor hen in het eerste kwartaal van 2026 iets rooskleuriger uit te zien. Hoewel koopkansen nog steeds met een onvoldoende worden beoordeeld, zijn alleenstaande starters zelf iets positiever dan een jaar geleden”, zegt Nora Toolens, marktonderzoeker bij ASN Bank.

Toolens: “We verklaren de iets positievere houding door het grotere aanbod; in het vierde kwartaal van 2025 werden ruim 20.700 woningen verkocht door beleggers2. Het hoogste aantal sinds 2021. Juist deze woningen zijn qua prijs en type geschikt voor de alleenstaande starter. Zo gaat het bij 70% om appartementen, waarvan 60% een woonoppervlak heeft kleiner dan 70m23. Dat zijn precies de woningen waar veel alleenstaande starters naar op zoek zijn. Een gunstige ontwikkeling voor deze groep.”

Dit kwartaal valt ook op dat meer alleenstaande starters hun wensen hebben bijgesteld in vergelijking met vorig jaar (41% t.o.v. 37% in 2025). Zo bekijkt 22% van de alleenstaande starters woningen met een kleiner woon- of perceeloppervlak en heeft 23% de wensen wat betreft de staat van de woning bijgesteld of het zoekgebied uitgebreid. 1 op de 10 alleenstaande starters zoekt nu in een hogere prijsklasse dan ze oorspronkelijk bedacht hadden.

De Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank kijkt ook naar de positie van starters in het algemeen op de woningmarkt. Deze groep beslaat ongeveer 42% van alle woningzoekenden4. Wat opvalt, is dat de helft van de starters aangeeft in de eigen woonplaats wil blijven wonen. Een kwart wil verhuizen naar een andere gemeente. De populairste steden bij starters die buiten hun huidige woonplaats op zoek zijn, zijn Amersfoort, Eindhoven, Zwolle, Almere, Arnhem en Barneveld. In het eerste kwartaal van 2025 waren dat Rotterdam, Amsterdam en Breda.