Gemeente bereidt ontwikkeling woonwijk Palthelanden voor in Nieuwleusen

Dalfsen– De gemeente Dalfsen werkt aan de voorbereiding van een nieuwe woonwijk in de kern Nieuwleusen. De wijk, genaamd Palthelanden, moet tussen 2026 en 2035 verrijzen en ruimte bieden aan circa 600 woningen. Het plangebied beslaat ruim 30 hectare.

Met de komst van Palthelanden speelt Dalfsen in op de groeiende vraag naar woningen. De wijk moet een mix van woningtypen bieden, waaronder betaalbare woningen voor starters, senioren en kleine huishoudens. Het project is gesitueerd tussen de Burgemeester Backxlaan, Molenpad, Paltheweg en De Smeule, waar de gemeente al meer dan 90% van de grond in bezit heeft.

Wethouder: ‘Samen bouwen aan een mooie toekomst’

Wethouder André Schuurman benadrukt het belang van deze ontwikkeling: “De woningnood is hoog en de ruimte beperkt. Palthelanden biedt kansen voor betaalbare en passende woningen voor inwoners van Nieuwleusen. We houden bij de uitwerking van het plan rekening met de schaal en identiteit van het dorp. Door inwoners vroeg te betrekken, zorgen we voor een wijk die breed gedragen wordt.”

Planvorming onder leiding van BügelHajema Adviseurs

Voor de planvorming is stedenbouwkundig bureau BügelHajema Adviseurs aangetrokken. Zij werken aan een integrale aanpak bestaande uit drie sporen: een stedenbouwkundig plan, een participatieproces en een gebiedsvisie. In overleg met de gemeenteraad wordt ingezet op ten minste 30% sociale koopwoningen. Uit eerder inwonersoverleg blijkt bovendien behoefte aan woningen voor een- en tweepersoonshuishoudens.

Aandacht voor verkeer en klimaatadaptatie

De bereikbaarheid van Palthelanden is een belangrijk aandachtspunt. De verkeersdruk op de Burgemeester Backxlaan is al hoog. Daarom wordt gekeken naar een nieuwe ontsluiting op de N377. Tegelijkertijd wordt er een Watervisie opgesteld om de wijk klimaatbestendig te ontwerpen, waarbij water en bodem leidend zijn in de inrichting van het gebied.

Planning en participatie

De eerste helft van 2025 staat in het teken van verkeerskundig onderzoek en het opstellen van de Watervisie. Na de zomervakantie volgt de adviserende participatiefase, waarin inwoners en belanghebbenden input kunnen leveren voor de gebiedsvisie. Daarna volgt een bredere raadpleging waarin woon- en leefwensen worden verzameld.

Blijf op de hoogte

Inwoners kunnen zich aanmelden voor een digitale nieuwsbrief via www.dalfsen.nl/palthelanden. Hier is ook meer informatie te vinden over het project en kunnen vragen of opmerkingen worden ingediend via het contactformulier.

Met Palthelanden investeert Dalfsen in een toekomstbestendige, groene en leefbare wijk, die aansluit bij de behoeften van de huidige én toekomstige inwoners van Nieuwleusen.